Centralny Wykaz Turystycznych Obiektów Noclegowych (CWTON)

Najem Krótkoterminowy

Centralny Wykaz Turystycznych Obiektów Noclegowych (CWTON)

20 maja 2026 zaczyna obowiązywać Rozporządzenie Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2024/1028 z 11 kwietnia 2024 r. w sprawie gromadzenia i udostępniania danych dotyczących usług krótkoterminowego najmu lokali mieszkalnych.

Rozporządzenie nakłada na platformy (Airbnb, Booking, OLX):

- Obowiązek zbierania danych o ofertach i transakcjach krótkoterminowego najmu

- Raportowanie tych danych do organów krajowych (m.in. na potrzeby statystyk, podatków, planowania przestrzennego)

- Weryfikowanie numerów rejestracyjnych właścicieli — ale tylko tam, gdzie krajowy rejestr już istnieje

Najważniejsze w skrócie:

- 20 maja wchodzi w życie Rozporządzenie UE — ale nie tworzy żadnych obowiązków dla właścicieli w Polsce tego dnia;

-  Bez polskiego rejestru CWTON — weryfikacja jest technicznie niemożliwa (rejestracja nastąpi po uchwaleniu ustawy i zbudowaniu systemu IT);

- Żadnych kar w maju — polskie przepisy karne (50 000 zł) wejdą w życie dopiero po uchwaleniu ustawy i upływie okresu dostosowawczego;

- Airbnb i Booking.com nie blokują ogłoszeń z powodu braku numeru rejestrowego, ponieważ obecnie nie istnieje publiczny rejestr, z którym platformy mogłyby te numery skutecznie weryfikować. Bez uruchomionego polskiego rejestru CWTON taka weryfikacja jest obecnie technicznie niemożliwa;

- Dotyczy wyłącznie najmu krótkoterminowego (do 30 dni). Najem miesięczny — CWTON nie dotyczy.